2套首付4成佛山普遍落地 營業稅"5改2"有市民已嘗甜頭
距離3月30日央行發佈房貸新政已經過去兩周半的時間。這期間，各地對新政的落地進度各不同，如北京傳出新政“縮水”，二套房首付僅可低至5成，而台南小額汽車貸款廣州本周也傳出暫不執行房貸新政的消息。那麼，佛山的落地情況如何?本周記者咨詢瞭解到，佛山已有多傢銀行加入房貸新政隊伍，不僅二套房首付可低至4成，對二手房貸款也已適度放寬。
佛山多傢銀行已執行
貸款新政
“我行已正式執行房貸新政，二套房首付比例最低4成。如果首套已經結清貸款，第二套就能按首套算，首付比例最低3成。”4月14日，記者從農業銀行玫瑰園支行瞭解到，農行已正式落地房貸新政，調整二套房首付比例。除此，建行、工行也已開始執行“新標準”。
但也有銀行的執行節奏相對較慢。中國銀行南海江南支行客戶經理便告訴記者，“目前還沒有接到上級通知，二套房貸最低首付還是6成不變。”佛山農商行亦表示暫行“舊標準”。
對於市民普遍關註的二套房利率，銀行方面則表現謹慎。雖多傢銀行首套房貸款“降息”瞭，但二套房貸款利率仍普遍執行“基準利率上浮10%”的標準，隻有建行可申請到“上浮5%”的利息。
市民較少申請二套房貸款
二套房貸新政被視為拉動改善型買傢入市的“福音”。但事實上，咨詢該業務的購房者並沒有想象中多。由於咨詢的人少，部分網點客戶經理甚至直言對二套房首付是否已降不太確定，需當場致電分行咨詢才行。“我們支行周邊新盤多，而且是改善戶型為主，但咨詢房貸的也多是首套，申請第二套貸款的相對來說不多。”某國有銀行季華路支行的客戶經理坦言道。
新政出臺後，傢住鴻業現代城的鄭國彬開始考慮“換房大計”。鄭國彬仔細算瞭筆賬，“首付雖降瞭，但月供還是不低，將來還要裝修，沒兩三百萬元是拿不下來的。”與此同時，近期股市走牛，鄭國彬考慮暫緩換房計劃，先進股市看看。
二手房貸款放松，首套利率現9折
房貸新政有利好，連以往貸款難的二手房也同獲益。“現在二手房貸款也降息瞭。首套房貸利率有9.3~9.5折優惠，最低能申請到9折。二套房則是上浮5%~10%。”和記地產興業新村分公司店務經理崔廣新介紹道。
但他同時指出，放款速度還是沒有加快。“一般要等2到3個月，畢竟銀行額度還是那麼緊。”
此外，二手房營業稅“5改2”新政在佛山落地，已有市民嘗到“甜頭”。市民餘燕歡3月底在桂城購入一套80㎡、總價80萬元的二手房。由於該物業剛過2
年未滿5年，需繳納一大筆營業稅。幸運的是，餘燕歡剛遞交繳稅申請，“330”新政便出臺。她立馬退瞭申請，遲幾天再提交。這一趟下來省瞭4萬元稅費。
文/佛山日報記者林舒
新聞來源http://fs.house.sina.co信貸借款是什麼怎麼貸款比較會過件m.cn/news/2015-04-17/08575994634566856658189.shtml
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