年底小積蓄碰到降息 房貸是否提前還最好先算賬
??臨近年底不少房貸一族會有點小積蓄，不少人準備提前還貸。29日，記者采訪銀行相關人士瞭解到，準備提前還貸之前最好先算賬。因為有人提前還貸省錢，有人提前還貸反而虧錢。
??臨近年底，多數有房貸的年輕傢庭或者個人會有一定積蓄，這些積蓄存在銀行利息太少，投資又無渠道，提前還房貸成為不少人的第一選擇。市民劉存峰先生2010年12月貸款27萬元，還款四年共還款近十萬元，年底去銀行一算吃瞭一驚，還掉的近十萬元裡面有66754.54元是利息。
??劉先生說，房貸的利率太高瞭，存點錢不容易，全還瞭利息瞭。這四年時間每月還款近2000元，本金才還瞭不到4萬。一想到這些，劉存峰就鬱悶不已。所以，他的第一想法就是把攢的錢用來提前還貸。但現在劉先生已經是準爸爸，愛人工資也會受到影響，開銷增大，身邊留點錢備用比較穩妥。采訪中記者發現，有不少市民理財意識不強，隻是覺得早還早省錢。
??理財師馬先生建議劉先生不要提前還款，因為劉先生享受瞭當年的8折利率。按最新降息之後的利率標準折後不到0.05。這樣的利息通過支付寶也差不多可以拿到，而且可以隨時取用。如果再做一些基金等保本投資的話，收益率完全可以平掉房貸利息。如果沒有利率折扣或者還款才剛剛開始就比較適合提前還貸。現在網上都有提前還貸計算器，建議想提前還貸的市民可以先算算賬再作決建地年息缺錢急用哪裡汽車貸款定。
??此外，記者瞭解到，部分銀行提前還貸還需要支付一定額的違約金，或者提前一年或數月進行預約，這都需要事先咨詢清楚。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08215955850088013410314.shtml
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