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各地個人房貸現收緊 銀行信貸額度緊張是主因



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  各地個人住房按揭貸款投放整體正呈現趨緊態勢。昨日，業內人士對上證報記者稱，"銀行相關信貸額度緊張是造成這一局面的主要原因。"

  招行北京某支行客戶經理稱，由於接近年末，信貸額度緊張，個人住房按揭貸款審批流程基本需要2個多月，如果從現在開始申請，基本上要到明年年初才能下發貸款。據稱，目前招行北京首套房貸利率仍可在基準利率基礎上享受9折至9.5折的優惠，但實際拿到9折優惠的不多。

  而廣州則是另外一番景象。廣州中原地產項目部總經理黃韜對記者稱，在7、8月份廣州地區首套房利率還有可能有所有優惠，但目前廣州地區首套房貸利率基本需要在基準利率基礎上上浮10%，房貸審批周期相比北京地區也更長。

  "現在標準的審批周期在3個月到6個月，廣州早就如此瞭。不知道今後的政策會不會有所變動。"黃韜說，造成這一局面的主要原因是銀行信貸額度緊張，額度緊張的原因一是銀行通常會較早的使用完額度，同時從宏觀政策方面來說，目前銀行信貸額度通常也被要求更多投向中小企業等實體領域，房地產領域則相對受限。

  另據業內人士分析稱，個人車貸信貸宜蘭礁溪車貸信貸新竹汽機車借款土城信貸借款住房按揭貸款雖然風險較低，但貸款收益率相對也較低，這也是部分銀行減少個人住房按揭貸款投入的原因之一。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/08183620385.shtml

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