沈陽物業公司領紅牌 兩年禁接新項目
??3月10日，記者采訪瞭解到，沈河區一小區物業公司先是被業主大會解聘，後來合同到期，仍拒不退出小區物業管理，被扣信用分57分，市小區辦將對其實行重點監管和市場限制，禁止該企業兩年內承接新的物業管理項目及參加各類評選活動。
??物業公司管理存多處違規高雄民間信用貸款缺錢急用哪裡借錢
??沈河區金華苑小區2005年建成，共有住宅樓33棟，建築面積16.6萬平方米。金華苑小區業主委員會於2011年6月30日與沈陽博嘉物業公司簽訂瞭物業服務合同。
??因博嘉物業公司嚴重違規，拒絕公示服務內容、收費標準；聘用保安及保潔人員人數少，無法保持園區正常運轉；未經業主大會同意，擅自經營地上場地收取停車費，在電梯內、屋頂、墻面等部位設置廣告欄收取費用，且經營收益未入賬或未用於物業管理；未按規定購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險。2013年7月，金華苑小區召開業主大會，超過50%面積、超過50%業主決定解聘博嘉物業公司。但博嘉物業公司仍占用金華苑小區物業用房，不交出服務，上門收費。
??合同到期仍不退出管理
??2014年6月30日物業服務合同到期，按照《沈陽市物業管理條例》規定，物業服務企業應當在物業合同終止之日起三十日內，在物業所在地的房產主管部門和街道辦事處的監督下，向業主委員會或者居民委員會移交物業管理所需資料、預收的物業服務費用及其收支賬目和物業管理用房。
??在此期間，沈河區小區辦多次約談物業服務企業經理，要求辦理交接手續，並向區執法局發出瞭聯絡單，但沈陽博嘉物業公司遲遲沒有退出管理項目，一直管理至今。
??不良記錄計入企業信用信息檔案
??沈河區小區辦將博嘉物業有限公司存在的問題上報瞭市小區辦，按照《沈陽市物業服務企業信用信息管理辦法》進行瞭扣57分處理，同時將不良記錄計入企業信用信息檔案，對該企業實行重點監管和市場限制。按照規定，企業在一個記分周期內，所扣分數累計超過20分的，禁止企業兩年內承接新的物業管理項目及參加各類評選活動。
??目前，市小區辦建議園區業主依法維權，對沈陽博嘉物業公司不退出管理項目的違規行為，由業主委員會向公安部門申請協助或通過法院起訴該物業服務企業。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08365981220802639742429.shtml
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