內容來自sina新聞

大中城市房價繼續上漲 漲幅收窄態勢還將延續

  69個城市房價同比上漲 房價大幅上漲的可能性不大

  國傢統計局7月18日發佈全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，6月份新建商品住宅和二手住宅價格，環比上漲的城市個數分別為63個和55個，同比上漲的城市個數分別為69個和68個。雖然全國大中城市房價全面上漲，但是上漲面有所收窄，環比上漲的城市個數比5月份分別減少瞭2個和9個。業內人士認為，在當前的經濟環境與調控政策下，未來一段時間，這種漲幅收窄的態勢還將延續。

  69個城市房價同比上漲

  雖然經歷上半年持續嚴厲的樓市調控，但目前部分調控措施影響汽車貸款嘉義番路汽車貸款力明顯減弱，房價繼續延續上漲趨勢。

  國傢統計局發佈數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個，最高漲幅為2.4%。除上海，一線城市房價環比漲幅均保持在2%以下，上海則由於上月基數相對較低，6月環比漲幅達2.2%。

  而同比下降的城市僅有1個，上漲的則有69個，其中廣州同比漲幅達16.5%，連續第六個月在全國漲幅榜上名列前茅。不過6月份的"首位"由北京以16.7%的同比漲幅獲得。上海、深圳的房價同比漲幅則分別為14.4%和16%。

  在二手房方面，北京市的漲幅也是位居全國前列。與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有8個，持平的城市有7個，上漲的城市有55個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.3%，為北京和深圳。

  與去年同月相比，北京二手房價格也是上漲最快的。70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為北京，14.1%，漲幅比5月份回落的城市有11個。

  整體而言，70個大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比5月份分別減少瞭2個和9個，環比下降的城市個數比5月份分別增加瞭2個和5個。

  屏東縣信託貸款價格環比上漲城市個數減少

  數據顯示，6月份70個大中城市中，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。從5、6月份的數據比較看，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比5月份分別減少瞭2個和9個，環比下降的城市個數比5月份分別增加瞭2個和5個。

  "半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉說，6月份70個大中城市中新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有38個，比5月份增加瞭4個；最高漲幅為2.4%，比5月份回落瞭0.5個百分點。廣州和深圳環比漲幅比5月份分別收窄0.5和0.2個百分點。桂林、包頭、太原、沈陽等二、三線城市環比漲幅收窄幅度更大，分別比5月份收窄1.3個、1.2個、0.9個和0.8個百分點。

  同樣的漲幅縮小趨勢也出現在二手房。70個大中城市中，二手住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有34個，比5月份增加瞭4個，最高漲幅為1.3%，比5月份回落瞭0.4個百分點。

  中國指數研究院華中分院副總監李國政認為，房價漲幅有所收窄主要是緣於近期出現的銀行流動性緊張，導致開發商不得不促銷以回籠資金。

  房價大幅上漲的可能性不大

  當前，在整體經濟形勢不景氣的背景下，房地產成為增長最為明顯的行業。

  面對房價的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業內人士認為，雖然金融環境收緊的信號越來越明顯，但是目前看來未對房企形成決定性影響，開發商主動降價促銷的可能性很小。房地產市場仍將持續目前的量價齊升態勢，但價格漲幅將會明顯縮小。

  隨著市場預期有新的樓市調控政策出臺，市場對於房價上漲預期將有所下降，短期房價漲勢將趨緩。李國政認為，未來樓市將面臨更詳盡的市場化調控，土地市場管控更加嚴格，而房地產企業的銀行信貸及融資渠道會有所收緊。"在即將到來的傳統銷售旺季，樓市銷量或繼續上升，但房價大幅上漲的可能性不大。"(新華社武漢7月18日專電)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08002302412.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    wrightj35 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄