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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  滬深兩市上市房企2014年三季報披露已收官。記者根據Wind資訊數據統計發現，A股142傢上市房企存貨總計為2.3萬億元，比去年同期的1.9萬億元增長瞭4000億元，同比漲幅達21.05%。

  對此，有分析人士向記者表示，2013年房地產市場熱度較高，房企有勇氣高價斬獲土地，但當這些地塊的項目2014年入市預售以來，樓市降聲一片，房企銷售受阻，去存貨速度有所減慢，致使庫存居高不下。不過，整體來看，考慮到房企的資產負債水平和銷售回款等情況，目前房企的存貨增長還處在比較合理的范圍，並未出現明顯的盲目擴張現象。

內容來自sina新聞

  從存貨排行情況看，"萬、保、金、招"四傢老牌龍頭房企仍高居前四位，存貨分別為3512.35億元、2750.22億元、943.50億元以及862.24億元。

  數據顯示，2014年10月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米，環比下跌0.4%，連續第6個月下跌，跌幅縮小0.52個百分點。這意味著企業銷售低迷，項目周轉緩慢，積壓大量的存貨，其直接導致的結果就是現金流窘迫，進而導致企業資金緊張。

  值得註意的是，據Wind資訊數據統計顯示，多數大型房企的存貨周轉率都在走低，大多數徘徊在0.2次以下。

  從今年的市場表現看，房企"愁"的是如何把產品賣出去。4月份以來，"以價換量"一直是銷售策略的主旋律。

  近日美國宣佈於11月份退出QE。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，這將加大房企的融資成房屋信貸借款要繳清才能貸款全省皆可處理本和匯率風險，而巨量的融資規模也將引發房企資金緊張，甚至可能出現違約情況，從而加劇房企"錢荒"的窘境。

  鑒於此，蘭德咨詢總裁宋延慶曾表示，房企在高調拿地的同時，也要提高存貨周轉率，加快三、四線城市項目去庫存化速度，確保現金流安全。

142傢房企前三季度存貨2.3萬億元 資金面承壓

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08224565343.shtml

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